广东佛山招商加盟政策

一、市场前景分析

v “有人就有房，有房就有门”

v 门业始终会持续、稳步、快速地发展！

门：未来黄金期至少还有20年

v 对于门业与房产的未来关系，住房和城乡建设部政策研究中心主任，著名经济学家陈淮认为，1999-2009年中国城镇盖了80亿平方米的住房，在这10年间建了7千万套城镇住宅。这是什么含义？到2009年末城镇居民家庭总数，包括常住人口和户籍人口，也不过2.1亿户，10年间盖的房子相当于家庭总数的三分之一。但是盖了这么多，盖够了没有？远远没有。到2009年末，中国城镇实有住房总面积130亿平方米。陈准认为，目前中国城镇居民有6.2亿人、2.1亿个家庭、人均不过20平方米、户均不过60平方米，这个居住水平不过是脱困的水平。中国老百姓正在往要求适度改善功能型住宅发展

 推动房地产发展的因素

v 城市化进程是趋势

v  农村人口比重过大带来的问题：

v   (1)、阻碍了农业现代化,

v   (2)、破坏了生态平衡;

v   (3)、加速了人口增殖并降低了人口质量 

城市化现状及目标

v 美国和日本城市化水平约80%，德国为90%

v 中国城市化目标是从目前的43%提高到75%

说明：中国将会有4亿多人会从农村转移到城市，现有城市人口按每年5%的人会买房，即有3千多万套房，约1亿多套门

未来几年，国家将采取有力措施，抑制房价的快速增长。

v 刺激消费购房

v 加速房产开发

v 带动门业发展

v 据专家预计，2011年房地产投资将同比增长22%，今年中央“一号文件”出台， “建材下乡”将激发农民建房在原有基础上增长10%—15%，则每年可以拉动国内消费5500亿元至6000亿元，全国至少将有1500万至2000万户农村家庭、约6000万至8000万农民受益。 

v 假设一个有50万人口的县，每年室内门需求量至少在30000套以上(不含自己加工）。

v 如果说我们自己的销量占10%，就是3000套门，但如果我们能再想一点办法，所占比例和销量远不止这些。

前景广阔，蛋糕巨大，市场诱人基于庞大的地产装修建材市场，门需求总量稳中有升。预测未来3到5年内，中国门行业将迎来一个高速发展期。                                                

1、门正以套装门和商品的形式进入市场                  

2、我国每年新建各类房屋为20多亿平方米，在未来的10年内还要新建300亿平方米。总的走向为县城、乡镇和社会主义新农村建设，约占总预计建设面积的三分之二。

3、装修一套100多平方米的两居室，起码需要两套卧室门、一套厨房门，至少一套卫浴门，一个阳台吊趟门，业内估计，门的消费占到整个装修造价的20%左右。

 4、据业内专家预测，按年增长20％计算，到2011年预计装修费用额度会达到6250亿元。

5、从2009年止今，三年来中国门业以连续30％以上的年增长率旺盛发展，总产值增长了2.7倍 。从2009年起，今后三年的年总产值平均增长速度比前有降低，但将仍维持25%左右的速度上升，

   6、中国门市场年逾10亿樘，未来三年有700到800亿市场容量，相当于整个欧洲市场的年使用量。

   7、据统计，2011年，室内门占据整个门业市场的80%，防盗门占到近20%